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De nombreux facteurs sont à prendre en considération pour calculer le prix d’un appartement à vendre.
Zoom sur les différents critères à savoir pour évaluer le prix d’un appartement à Lyon, au sein du Grand Lyon ou d’une autre grande ville.
Voici les indicateurs à prendre en compte pour déterminer le prix d’un appartement à vendre :
- La commune (la banlieue) où se situe l’appartement ou l’arrondissement de la ville au sein duquel il se trouve.
- La superficie de l’appartement, le nombre de pièces et toutes les commodités relatives à l’appartement (à quel étage l’appartement se trouve, présence d’un garage, d’une place de parking, ascenseur, terrasse, balcon, mezzanine, cave etc.)
- Les équipements et services à proximité de l’appartement : commerces, écoles, arrêts pour transports en communs etc.
L’estimation d’un appartement doit être déterminée de manière très précise car une mauvaise évaluation constituera un véritable manque à gagner pour le vendeur concernant son appartement a vendre à Lyon ou dans une autre commune. A contrario le prix fixé doit être le plus justement possible pour ne pas décourager les futurs acheteurs dans leur projet d’achat d’un bien immobilier.
L’étude comparative de marché (EMC) est une méthode fiable permettant de connaître le prix en fonction des éléments du marché influant sur la valeur d’un appartement.
Pour connaître le prix réel de l’appartement que vous souhaitez vendre ou acheter à Lyon, consultez le site : www.orpi-grandlyon.com.