La vente d’un bien immobilier dans le Beaujolais est un projet qui nécessite une bonne préparation en amont. Pour vous aider à réussir cette étape importante, nous aborderons 2 points essentiels à ne pas négliger avant la transaction : l’estimation immobilière et le diagnostic immobilier.
L’estimation immobilière
Maison ou appartement, quelque soit le type de bien mis en vente, l’estimation immobilière est un point à ne pas négliger. Pour obtenir une approche d’estimation réaliste de votre bien, il est conseillé de faire appel aux professionnels d’une agence immobilière.
Pour estimer objectivement un bien, l’agence ORPI située à Belleville (http://www.orpi.com/bellevilletransactions/) relève les facteurs propres :
- Au macro-environnement : analyse du prix du marché immobilier dans le Beaujolais
- Au micro-environnement : estimation du bien (type, année de construction, superficie, nombre de pièces, état général du bien…).
Le diagnostic immobilier
En parallèle de l’estimation immobilière à Belleville, vous devrez porter une attention particulière aux diagnostics immobiliers.
Qu’ils soient obligatoires ou facultatifs, les diagnostics immobiliers doivent être réalisés par des diagnostiqueurs.
Les diagnostics obligatoires :
- Diagnostic technique
- Diagnostic assainissement
- Diagnostic performance énergétique
- Diagnostic loi Carrez (il consiste à mesurer la surface du bien)
- Diagnostic amiante
- Diagnostic plomb
- Diagnostic gaz
- Diagnostic électricité
- Diagnostic termite
Les diagnostics facultatifs :
- Diagnostic piscine
- Diagnostic légionellose (bactérie toxique), radon (cancérigène)
- Diagnostic thermique
Plus d’informations et de conseils pour la vente de votre bien sur www.orpi.com/bellevilletransactions